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购买装配建筑商品房贷款享受最优惠利率

时间:2019-03-14 15:14:57 来源:杏耀娱乐 作者:匿名



[以下信息来源“人民网”,由房地产网提供2017-08-18 16: 58: 26]

从今年开始,东莞将大力推广预制建筑。购买装配式建筑物的房屋后,买家可以享受政策范围内的最大贷款优惠。特别是,他们可以使用公积金购买房屋,贷款金额可高达20%。

最近,东莞发布了《东莞市人民政府关于大力发展装配式建筑的实施意见》(以下简称《实施意见》)。今年,东莞将大力推广预制建筑。到2025年,东莞35%的新建筑将像积木一样被覆盖。将空鼓和外壁泄漏等常见缺陷的质量降低90%以上,施工周期缩短约30%。

今年实施预制建筑

据东莞市住房和建设局介绍,2017年是东莞预制建筑实施的第一年。主要任务是实施预制建筑政策,建立和完善预制建筑标准体系,探索试点项目。

根据实际情况,确定以金融投资项目为起点进行预制建设项目的建设,并开展不少于两个试点项目,鼓励其他有条件的项目开展试点工作,推动集会。大楼正在降落。

根据《实施意见》的要求,到2020年底,预制建筑面积占新建筑面积的比例将超过15%,政府投资建筑类建筑面积的比例将超过50%;到2025年底,预制建筑区将占据新的建筑物。占地面积比例超过35%,政府投资的工程装配建筑面积比例超过70%。

东莞市住房和城乡建设局副局长黄伟表示,东莞是一个重要的建筑城市,年建筑面积约2000万平方米,约占全省新增建筑面积的五分之一。建筑工地。这些建筑大多采用传统的钢筋混凝土现浇系统,主要依靠现场工人分散,低水平,低效率的手工艺生产方式,效率低,资源浪费严重,工程质量控制困难,裂缝,渗漏,渗漏等质量。常见问题,施工安全频繁,“招聘困难”,“劳动力短缺”和工人拖欠工资严重制约了建筑业的可持续发展。现在可以说建筑业的发展遇到了瓶颈和新的建筑方法。促进建筑业的转型升级。他认为,作为“国际制造业城市”,东莞市已具备一定的建筑产业化配套产业链,交通优势和发展基础优势,并具备推广预制建筑的条件。可以减少施工期和质量问题

东莞市住房和建设局介绍,预制建筑的优势主要有三点:一是建筑质量和质量可以全面提高。据估计,使用工业化建筑物可以减少外墙泄漏,如漏水和空鼓。其次,它可以大大提高劳动生产率。据估计,采用工业化建设可以节省劳动力30%~40%,并将建设周期缩短30%左右。第三是能够节约能源,减少污染。根据部分示范项目的应用效果,预制混凝土结构体系可节水40%,节约材料20%,建筑垃圾减少70%,建筑能耗降低30%。

《实施意见》建议根据城市的发展规划和年度计划,优先为预制建筑工业园区,基地和需要使用预制施工方法的工程项目提供建设用地。对于非预制建筑物强制性的商品房用地,当地价超过一定比例时,预制建筑物的使用将包含在投标指标中,单一投标将转换为组装建筑物的比例。或有才华的公寓(或经济适用房)的区域。优化土地供应。政府所有的投资项目,如经济适用房,“三旧”装修和市政基础设施将优先考虑预制建筑,以促进预制建筑的发展。

符合预制建筑物,预制外墙或叠加外墙预制部分要求的商业住房项目可能不包括在建筑面积中。在核实土地时,市国土资源局根据土地出让合同核实施工区域,不计算施工区域的预制外墙等,不得列入约定的总面积。在转让合同中。这种优惠措施将在一定程度上降低开发商的开发成本。

买房子享受最优惠的利率

《实施意见》建议为合格零件生产示范基地和预制建筑示范项目提供一定的财政补贴。对于符合新型墙体材料目录的零件制造企业,他们可以根据需要享受增值税退税。政策。

对于以预制建筑模式购买商品房,信用额度,期限和利率根据政策允许的范围内的最有利比率(标准)执行。使用住房公积金贷款购买预制商品房,公积金贷款的最高金额可高达20%。对于采用预制施工方法的预售商品房项目,可以适当减少预售保证金保证金比率,或者以保证书和优先权取代部分保证金。

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